住宅を購入する方にとって、切っても切れない火災保険と地震保険。

実は火災保険には住宅の性能によって割引制度があり、保険料に大きく差が出ます。

現在は最長でも5年更新となっており、その度に保険料を払わなければならず、その負担は大きいです。

なるべくその負担を小さくできるよう、住宅を購入する際に気を付けるべき点をご紹介していきます。

火災保険の割引

・建物の構造による割引

→火災保険では建物の構造を大きく３つに分けます。

Ｍ構造・・・コンクリート造(マンションなど)

Ｔ構造・・・鉄骨造、木造(準耐火・省令準耐火構造)

Ｈ構造・・・木造(非耐火構造)

保険料については、Ｍ構造の方が安く、Ｈ構造の方が高くなります。戸建て住宅で比較した場合、

Ｔ構造とＨ構造でも場合によっては２倍近く保険料が変わることもあるため、木造住宅を検討されている

場合、耐火構造の建物になっているかどうか確認してみてください。

地震保険の割引

・建築年月による割引

→建築年月が１０年以内の建物については、地震保険の割引を受けることができます。

・耐震等級による割引

→現在、日本で定める耐震等級は１～３まであります。

耐震等級１・・・建築基準法で定める耐震強度(震度７クラスの地震でも倒壊しない強さ)

耐震等級２・・・耐震等級１の１．２５倍の強さの地震にも耐える強さ

耐震等級３・・・耐震等級１の１．５倍の強さの地震にも耐える強さ

これらのうち、耐震等級２は３０％、耐震等級３では５０％の割引を受けることができます。

なので、購入する住宅の耐震等級がいくつなのかも確認してみてください。

注意点として、『耐震等級３相当』というような表記をしている住宅もあります。

この場合耐震等級３の証明書は無い可能性があり、地震保険料の割引を受けられない可能性がありますので

注意が必要です。

まとめ

近年火災保険料、地震保険料は上がり続けています。これは自然災害の増加により保険金の支払い件数が

増えていることが原因です。その結果、ライフプランを考えていくうえでも火災保険料は無視できない

大きな支出になっております。

住宅を検討するにあたって、住宅購入費用だけに目を向けるのではなく、購入した後に定期的にかかって

くる火災保険料についてもしっかり目を向けてあげてください。

記事提供：オンリーワン・ファイナンシャル株式会社

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