住宅を建てる、買う、リフォームする――そんな人生の大きな節目には、実はさまざまな「公的補助金制度」が用意されているのをご存じでしょうか？2025年現在、国や自治体が支援する制度は多岐にわたり、数十万円～最大数百万円の補助を受けられるケースも。この記事では、今知っておきたい住宅関連の補助金をわかりやすくまとめます。

①【新築・購入編】住宅取得支援制度

■こどもエコすまい支援事業（※2024年度終了→類似制度継続予定）
高断熱・高効率設備を備えた住宅の新築や購入で最大100万円を補助。特に子育て世帯・若者夫婦世帯（39歳以下）が対象。2025年度も後継制度が予定されている見込みです。

■長期優良住宅・ZEH住宅関連補助
省エネ性の高い住宅（ZEH、認定長期優良住宅など）を新築する際には、地方自治体や国の補助で最大60～140万円ほど支援される場合もあります。

②【リフォーム編】省エネ・耐震・バリアフリー改修への補助

■住宅省エネ2024キャンペーン（2025年度も継続見込み）
高断熱窓・高効率給湯器などを導入するリフォームに対し、以下の補助制度が組み合わされます。

• 【先進的窓リノベ事業】：最大200万円
• 【給湯省エネ事業】：高効率給湯器導入で最大15万円
• 【子育てエコホーム支援事業（リフォーム枠）】：最大30万円（子育て世帯は最大60万円）

■耐震改修補助（自治体別）
1981年以前の旧耐震基準住宅を改修する場合、自治体によっては最大100万円以上の補助が出ることも。地震大国・日本では活用必須の支援です。

■バリアフリー改修補助
高齢者や要介護者がいる世帯向けに、手すり設置や段差解消などの改修費用を補助する制度。介護保険との併用が可能で、最大20万円～30万円程度。

③【地方移住・子育て支援編】

■移住支援金・空き家改修補助（地方自治体）
地方移住者が空き家を取得・改修する場合に補助金を出す自治体が急増中。補助額は数十万円～200万円以上に達する例もあります。例えば、長野県・島根県・高知県などは手厚い支援で知られています。

■地域型住宅グリーン化事業
地域の中小工務店による省エネ住宅（長期優良・ZEHなど）建設支援で、最大140万円ほどの補助。

④【税制・融資編】補助金以外の優遇制度

■住宅ローン控除（減税）
住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合、年末残高の0.7％が最長13年間所得税から控除されます。省エネ住宅の方が控除額が大きくなる仕組みです。

■固定資産税の軽減
新築住宅は一定期間、固定資産税が1/2に軽減される措置があります（条件付き）。

まとめ

住宅に関する補助金や優遇制度は、「知らなかった」で済ますにはもったいないほど充実しています。制度は毎年内容が変わるため、「住まいづくりを考え始めたら、まず最新の補助制度を調べる」のが鉄則。各自治体のホームページや、国土交通省・経済産業省の特設ページもこまめにチェックして、賢くお得な住まいづくりを実現しましょう！

記事提供：オンリーワン・ファイナンシャル株式会社

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